10 Belangrijke factoren die van invloed zijn op de locatie van de installatie

Dit artikel werpt licht op de tien belangrijke factoren die van invloed zijn op de locatie van de fabriek. De factoren zijn: 1. Selectie van regio 2. Gemeente selectie 3. Vraag van stedelijke en landelijke gebieden 4. Locatie van een fabriek in een grote stad 5. Locatie van een industrie in kleine stad 6. De sub-stedelijke locatie voor een fabriek 7. Locatieselectie 8. Huidige trends in fabriekslocatie 9. Passende siteselectie 10. Het ontwerp van fabrieksfabriek bouwen.

Factor # 1. Selectie van regio:

De selectie van een regio of gebied waarin een installatie moet worden geïnstalleerd, houdt rekening met het volgende:

(i) Beschikbaarheid van grondstoffen:

Nabijheid van grondstoffenbronnen is de voor de hand liggende verklaring voor de locatie van de meerderheid van de suikerfabrieken in Uttar Pradesh. Dit betekent dat de grondstof binnen de economische afstand beschikbaar moet zijn. Een gemakkelijke beschikbaarheid van benodigdheden die vereist zijn voor onderhoud en gebruik van de installatie moet ook worden overwogen.

(ii) Nabijheid tot markten:

De distributiekosten zijn een belangrijk item in de overheadkosten. Het zal dus gunstig zijn om dicht bij het centrum van de vraag naar eindproducten te zijn. Het belang hiervan wordt volledig gerealiseerd als het materiaal dat nodig is voor de productie van producten niet bulk- en vrachtkosten zijn.

Consumentenindustrieën zoals fietsen, naaimachines, radio, televisies en andere luxegoederen enz. Zijn gevestigd in de buurt van de marketingcentra, terwijl producentenbedrijven zoals staalfabrieken zich in de nabijheid van grondstoffen bevinden.

Hiertoe moet een marktanalyse worden uitgevoerd met inachtneming van de volgende punten:

(a) Markttendens en concurrentie met betrekking tot het te produceren product.

(b) Industriële markt.

(d) Bevolking.

(e) Reikwijdte van de uitvoer naar naburige landen.

(iii) Vervoervoorzieningen:

Aangezien vrachtkosten van grondstoffen en afgewerkte goederen de productiekosten dekken, worden transportfaciliteiten daarom de regerende factor in de economische locatie van de fabriek.

Afhankelijk van het volume van de grondstoffen en afgewerkte producten, wordt een geschikte transportmethode gekozen, zoals rail, weg, watertransport (door rivier, kanalen of zee) en luchttransport en wordt de locatie van de installatie bepaald. Belangrijke overweging moet zijn dat de transportkosten vrij klein moeten blijven in vergelijking met de totale productiekosten.

(iv) Beschikbaarheid van motorbrandstof of gas:

Vanwege het wijdverspreide gebruik van elektrisch vermogen is de beschikbaarheid van brandstof of gas in de meeste gevallen voor de locatie van de fabriek niet doorslaggevend gebleven. De locatie van thermische energiecentrales (zoals Bokaro Thermal Plant) en staalfabrieken in de buurt van steenkoolvelden zijn bedoeld om de kosten van het transport van brandstof te verminderen. De betrouwbaarheid van continue levering van deze faciliteiten is een belangrijke factor.

(v) Watervoorziening:

Water is nodig voor verwerking zoals in de chemische, suiker- en papierindustrie en wordt ook gebruikt voor drink- en sanitaire doeleinden. Onderzoek naar kwaliteit en vermoedelijke voedingsbron is belangrijk. Aangezien de kosten voor de behandeling van water aanzienlijk zijn, moeten de chemische eigenschappen zoals hardheid, alkaliteit, zuurgraad, aanwezigheid van opgeloste gassen en organisch materiaal enz. Grondig worden onderzocht.

In het geval van watervoorziening van een externe bron, zoals de gemeente, moet de betrouwbaarheid van de bron, pompcapaciteit en opslagcapaciteit voor de huidige en toekomstige behoeften worden vastgesteld.

(vi) Een verwijderingsfaciliteit voor afvalproducten:

Er moet grondig onderzoek worden gedaan naar de afvoer van water, zoals effluenten, vaste stoffen, chemicaliën en andere afvalproducten die waarschijnlijk tijdens het productieproces worden geproduceerd.

(vii) klimatologische en atmosferische omstandigheden:

Het klimaat in de regio / regio waar de installatie zich bevindt, heeft een belangrijke invloed op zowel de kapitaal- als de operationele kosten.

Normaal worden volgende aspecten beschouwd:

(a) Regenval of sneeuwval in het betreffende gebied.

(b) Omgevingstemperaturen.

(d) Windsnelheden en -richting.

(e) Incidentie van cyclonen, stormen, enz.

(viii) Beschikbaarheid van arbeid:

Potentiële toevoer van de vereiste soort arbeid regelt in belangrijke mate de locatie van de fabriek. Sommige industrieën hebben hoog opgeleide arbeidskrachten nodig, terwijl anderen ongeschoolde en intelligente arbeid nodig hebben. Maar het eerste type is moeilijk in landelijke gebieden in vergelijking met industrieel ontwikkelde locaties.

(ix) Momentum van een gevestigde industrie:

Een reeds gevestigde industrie in een bepaald gebied zal in die branche geschoolde arbeidskrachten produceren. Zodoende zullen toekomstige industrieën in dat gebied geen problemen hebben met betrekking tot de geschoolde arbeid. Ludhiana is bijvoorbeeld beroemd voor de fietsindustrieën en Faridabad voor de technische industrie.

(x) Voorkeur van uitstekende zakenmensen en overheidssubsidies:

Sommige fabriekslocaties houden geen rekening met de bovenstaande factoren, maar zoeken naar industrieën in een bepaald district of gebied om dat gebied te ontwikkelen. Het kan te wijten zijn aan het overheidsbeleid van de overheid met betrekking tot werknemers, vervuiling en rookbeheersing, afvalverwijderingsregels voor industrieën enz.

Factor # 2. Gemeente selectie:

De factoren die moeten worden overwogen met betrekking tot gemeente selectie zijn:

(i) Beschikbaarheid van de macht van de mens van de vereiste vaardigheid.

(ii) Concurrerende loontarieven van werknemers.

(iii) Andere ondernemingen die complementair of aanvullend zijn met betrekking tot grondstoffen, andere input, arbeid en vaardigheden die vereist zijn.

(iv) Matige belastingen en het ontbreken van beperkende wetten.

(v) Een gunstige coöperatieve en vriendelijke houding tegenover de industrie.

(vi) Gunstige leefomstandigheden en normen, rekening houdend met de beschikbaarheid van medische en educatieve voorzieningen, huisvesting, brandweer, recreatieve voorzieningen, kosten van levensonderhoud, enz.

Factor # 3. Vraag van stedelijke en landelijke omgeving:

De kwestie van de stedelijke en plattelandsgebieden moet ook worden bekeken met het oog op het volgende:

(i) Voordelen van het landelijk gebied:

(i) De initiële kosten van grond, bouwkosten van gebouw en fabriek zijn minder in het landelijk gebied in vergelijking met stedelijk of stadsgebied.

(ii) Verwerving voor extra ruimte voor uitbreidingswerkzaamheden uitbreiding van fabriek is mogelijk zonder veel moeite terwijl stedelijke gebieden worden overbelast, de extra grond is niet gemakkelijk beschikbaar.

(iii) Plattelandsgebieden zijn vrij van arbeidsproblemen die het meest voorkomen in steden.

(iv) Overdruk van de bevolking van de arbeidersklasse in steden wordt vermeden.

(ii) Voordelen van stedelijk gebied:

(i) Betere transportwijzen voor het verzamelen en distribueren van materialen en afgewerkte producten.

(ii) Beschikbaarheid van het vereiste type werk voor speciale en specifieke taken is er.

(iii) Hulpprogramma's zoals water, stroom, brandstoffen enz. zijn gemakkelijk beschikbaar.

(iv) Industrieën hoeven geen kolonies te bouwen om residentiële voorzieningen aan hun werknemers te bieden, aangezien huizen beschikbaar zijn op basis van huur, terwijl in landelijke gebieden huizen moeten worden gebouwd voor werknemers.

Factor # 4. Locatie van een fabriek in een grote stad:

Over het algemeen zijn fabrieken in grote steden gevestigd om voor de hand liggende redenen van geschoolde arbeid, een nauwe marktnadering voor zowel grondstoffen als eindproducten.

De voor- en nadelen worden hieronder vermeld:

voordelen:

(i) Het bestaan van educatieve en recreatieve voorzieningen is voordelig voor kinderen en personen ten laste van werknemers.

(ii) Voorzieningen voor technisch / industrieel onderwijs en opleiding voor kinderen van werknemers zijn beschikbaar.

(iii) Voorzieningen voor avondklassen zijn beschikbaar.

(iv) Discussiemogelijkheden en faciliteiten voor gedachtenuitwisseling zijn beschikbaar voor geïnteresseerde mensen in verenigingen en clubs.

(v) Alle soorten geschoolde mankracht zijn beschikbaar.

(vi) Reparatie-, onderhouds- en servicefaciliteiten voor verschillende voorzieningen zijn in overvloed beschikbaar.

(vii) Bankfaciliteiten met betrekking tot financiën (lening enz.) voor de industrie in geval van nood zijn beschikbaar.

(viii) Grote markten voor de verkoop van beschikbare producten.

(ix) Betere transportfaciliteiten voor verplaatsing van grondstoffen, afgewerkte producten en werknemers zijn beschikbaar.

(x) Veel vergelijkbare industrieën / fabrieken bestaan in nabijgelegen gebieden.

(xi) werknemers en werknemers van woonvoorzieningen.

(xii) Politie- en brandbeveiligingsfaciliteiten beschikbaar in het nabijgelegen gebied.

nadelen:

(i) Het percentage verzekeringen en belastingen is hoog.

(ii) Vanwege de hogere levensstandaard zijn de kosten van consumptiegoederen en de lonen hoog.

(iii) Mogelijkheden voor uitbreiding zijn minimaal vanwege schaarste aan land.

(iv) Kosten van land zijn meer indien nodig voor uitbreiding van de fabriek enz.

(v) Bouwkosten zeer hoog in vergelijking met landelijke of semi-stedelijke gebieden.

(vi) Atmosferische omstandigheden niet erg aangenaam, nogal verstikkend.

(vii) Lokale lokale wetten vormen een probleem voor de toekomst, werken & uitbreiden enz.

De kleine planten kunnen zich in grote steden bevinden, ook in de bovenverhalen van de gebouwen. Dergelijke accommodatie kan worden gebruikt met het oog op de beschikbaarheid van de vereiste soorten arbeid in grote steden.

Factor # 5. Locatie van een industrie in kleine stad:

Er zijn een aantal industrieën die zich in de landelijke gebieden of kleine steden bevinden, specifiek voor het gebrek aan grondstoffen en goedkope arbeidskrachten.

De voor- en nadelen worden hieronder vermeld:

voordelen:

(i) Minder arbeidsproblemen en co-ordelijke relaties tussen werkgever en werkgever,

(ii) Geschikte grond voor actuele en toekomstige vereisten gemakkelijk beschikbaar.

(iii) lokale bye wetten leggen geen probleem op in het werken van de eenheid,

(iv) Geen weerstand van bestaande industrieën,

(v) Mogelijkheid van belastingvrijstellingen bestaat.

(vi) Niet veel congestie.

(vii) Lagere huren in vergelijking met grote steden en stedelijke gebieden.

(viii) Lagere lonen voor arbeid / werknemers / werknemers.

(ix) Minder brandgevaar,

(x) Lawaai niet veel probleem.

nadelen:

(i) Schaarste aan geschoolde arbeidskrachten van het vereiste type.

(ii) Gebrek aan recreatieve en amusementsfaciliteiten voor personeel.

(iii) Faciliteiten zoals avondlessen en industriële training bestaan niet.

(iv) werknemers / werknemers niet gemakkelijk vertrouwd raken met het leven in de fabriek,

(iv) Gespecialiseerde diensten die voor verschillende doeleinden nodig zijn, zijn niet beschikbaar,

(v) Politie en brandbeveiliging minder bevredigend.

(vii) Transport- en marketingfaciliteiten zijn niet bevredigend zoals vereist.

Factor # 6. De sub-stedelijke locatie voor een fabriek:

Zo'n locatie biedt over het algemeen voordelen van zowel de grote stad als kleine steden.

De voordelen van een dergelijke lokaliteit kunnen als volgt worden samengevat:

(i) Land is gemakkelijk en goedkoop beschikbaar in vergelijking met grote steden.

(ii) Lagere belastingtarieven in vergelijking met grote steden en stedelijke gebieden.

(iii) Transportfaciliteiten die gelijk zijn aan grote steden beschikbaar.

(iv) Goede woonruimte om te genieten van de voordelen van grote steden die beschikbaar zijn voor werknemers / werknemers.

(v) Ongeschoolde arbeid goedkoop beschikbaar.

(vi) Recreatiefaciliteiten van steden beschikbaar vanwege gemakkelijke transportfaciliteiten.

Factor # 7. Siteselectie:

De derde stap is om de exacte plantensite te selecteren met de volgende overwegingen:

(i) De goedkope beschikbaarheid van grond voor huidige en toekomstige vereisten, bodemkenmerken onder grondwater, beschikbaarheid of mogelijkheid van economische drainage en afvalverwijderingssysteem zijn wenselijke parameters.

(ii) De site moet zo nodig eenvoudig toegankelijk zijn voor verschillende vervoerswijzen, zodat medewerkers naast inputmaterialen ook de site gemakkelijk kunnen bereiken.

(iii) De site moet vrij zijn van zonale beperkingen zoals van spoorwegen of beperkingen in de burgerluchtvaart.

Factor # 8. Huidige trends in fabriekslocatie:

(i) Locatie in Nabijheid van Steden:

De neiging van Frist is om de industrieën of bedrijven in de nabijheid van steden te vestigen in plaats van in landelijke of stedelijke gebieden. Deze suburbane sites bieden vandaag praktisch alle voordelen, faciliteiten en diensten die beschikbaar zijn in steden en dorpen met het extra voordeel van grond die nodig is voor toekomstige uitbreiding tegen goedkope tarieven.

(ii) Geplande industriële centra:

Terwijl industriële steden kunnen worden gepland en ontwikkeld door grote industriële huizen of regeringen, is de nieuwste trend om gebieden te ontwikkelen als bedrijventerreinen en deze te verkopen aan mensen die geïnteresseerd zijn in het starten van hun eenheden op verschillende plaatsen. Noida en Faridabad zijn de voorbeelden van dit type ontwikkeling.

(iii) Concurrentie voor de ontwikkeling van industrieën:

Met het oog op de werkgelegenheid kansen te genereren de centrale overheid en de overheid. concessies doen om industriëlen aan te trekken om industrieën in hun staten of territoria op te zetten.

Factor # 9. Passende siteselectie:

Geschikte siteselectie is belangrijk vanwege het volgende:

(i) Een goede locatie kan de kosten van productie en distributie in aanzienlijke mate minimaliseren. Een dergelijke verlaging van de productiekosten helpt bij het verhogen van de concurrentiekracht of de winstmarge van het bedrijf.

(ii) De initiatie van een onderneming impliceert een relatief grote permanente investering. Als de geselecteerde site niet correct is, zal al het geld dat wordt geïnvesteerd in fabrieksbouw, installatie van machines enz. Als afval gaan en zal de eigenaar een groot verlies moeten lijden.

(iii) Locatie legt beperkingen op voor de fysieke factoren van de algehele installatiedesigns verwarming, ventilatie-eisen, opslagcapaciteit voor grondstoffen, transportvereisten voor invoermaterialen en eindproducten, energiebehoeften arbeidskosten, belastingen en bouwkosten.

(iv) Locatie van installatie bepaalt de aard van de te maken investeringskosten.

(v) Overheidsbeleid speelt soms een belangrijke rol bij de selectie van sites.

(iv) Waarschijnlijk is geen locatie zo perfect om succes te garanderen, maar locaties kunnen zo slecht zijn dat een onderneming failliet gaat.

Een vergelijking van landelijke en stedelijke gebieden met betrekking tot locatieselectie voor een bedrijfstak wordt gegeven in tabel 3.1.

Factor # 10. Het ontwerp van Factory Plant Building:

Nadat een installatielocatie is vastgesteld, gaat het volgende probleem van het beheer over het ontwerp van bouwen. Een gebouw is ontworpen en gebouwd om het eigendom en de werknemers van een organisatie te beschermen. Dit basisfeit wordt meestal over het hoofd gezien bij het plannen van de vereiste voor bouwconstructies.

Voor die fabrieken waar werknemers, materialen en infrastructurele voorzieningen bescherming behoeven, zijn er veel problemen bij het ontwerpen en bouwen van effectieve en economische structuren.

Een goed ontwerp van het gebouw en planning kan de productiekosten verlagen vanwege de volgende redenen:

1. Vermindering van de voorraad van het werkproces.

2. Verlaging van de kosten van materiaalverwerking.

3. Verlaging van opslagkosten.

4. De productiecyclustijd verkorten.

5. Vereenvoudiging van de productie- en werknemerscontroleprocedure.

6. Verlaging van reparatie- en onderhoudskosten van de fabriek.

7. Het verminderen van het werkonderbreking en onderbrekingen tijdens productiecyclus.

8. Verhogen van de flexibiliteit en het gebruik van de installatie.

9. Verlaging van de personeels- en trainingskosten.

10. Het moreel van werknemers verhogen en het personeelsverloop verminderen.

Praktisch in alle industriële situaties zijn planten of gebouwen samengesteld uit rechthoekige of vierkante gebieden. De combinaties resulteren gewoonlijk in het bouwen van de vorm L, T, U, G, H, F, E, I.O en polygonaal. Over het algemeen is een vierkant gebouw goedkoper te construeren dan een rechthoekig gebouw, omdat het plein minder perimeter per vierkante meter bruikbare oppervlakte heeft.

Deze reductie van de omtreklengte resulteert in lagere funderings- en buitenlocatie- en grenswandkosten. Tegelijkertijd past de vierkante vorm van het gebouw echter niet altijd bij efficiënte productie- of assemblagelijnpatronen.

Bovendien zullen de kosten van constructiestaal voor vloer- en daksteunen in het vierkante gebouw waarschijnlijk die van een rechthoekig gebouw overschrijden en de mogelijke besparingen in funderings- en muurkosten kunnen compenseren.

De meeste industriële gebouwen kunnen worden onderverdeeld in drie groepen, zoals hieronder vermeld:

(i) Gelijkvloers gebouw :

De trend van vandaag is de bouw van gelijkvloerse gebouwen, met name waar land beschikbaar is tegen een redelijke prijs.

Hieronder volgen de voordelen van een gelijkvloers gebouw:

(i) Het biedt de goedkoopste totale kosten per vierkante meter bedrijfsruimte van de installatie.

(ii) Het is gemakkelijk en snel geconstrueerd.

(iii) Meer flexibiliteit in lay-out van de plant mogelijk.

(iv) Trussconstructie zorgt voor een onberispelijke werkruimte,

(v) Minimale trillingen van vloeren op de grond.

(v) Gemak van ventilatie, verwarming en airconditioning van de ruimte,

(vi) Verwijdering van kosten en onderhoud van trappen,

(vi) Eenvoudig uit te breiden door muren te verwijderen.

(ix) Alle apparatuur bevindt zich op hetzelfde niveau, waardoor de lay-out en bediening eenvoudiger en effectiever zijn,

(x) Onbeperkte vloerbelastingscapaciteiten beschikbaar.

(a /) Supervisie op één verdieping gemakkelijk.

Hieronder volgen de beperkingen van gebouwen met één verdieping:

(i) Kosten van verwarming en ventilatie zijn meer,

(ii) Dak onderhoudskosten zijn hoger.

(iii) Langere grond loopt voor drainage vereist.

(iv) Wateropslag minder handig.

(v) Onderhoud van brillen en verlichting is een dure aangelegenheid.

De dakconstructies van gelijkvloerse gebouwen zijn van de volgende vier types:

(ii) snelweg- en monitortype gebouwen:

Dit soort gelijkvloerse gebouwen zijn ontworpen om maximale overheadruimte te bieden voor een bepaald vloeroppervlak. Als goed ontworpen en gebouwd bijna alle verticale muren kunnen ramen hebben voor natuurlijke verlichting.

Het gebouw met monitoren is meestal te vinden in bedrijven die een goede natuurlijke ventilatie en een aanzienlijke bovenruimte voor het gebruik van kranen en andere bovengrondse voorzieningen nodig hebben. Gebouwen voor gieterijen en staalfabrieken zijn vaak van het type monitor of snelweg, waardoor de bedrijven kunnen profiteren van de natuurlijke ventilatie die het gevolg is van het hoge dak.

(iii) Gebouw met meerdere verdiepingen:

Hierna volgen het voordeel van gebouwen met meerdere verdiepingen:

(i) Minder dakreparaties.

(ii) Verwarming en ventilatie kosten minder.

(iii) Kleine grond loopt voor drainage.

(iv) Meer compacte lay-out.

(v) Biedt maximale werkvloeroppervlakte per vierkante meter grond,

(vi) Gemakkelijk te gebruiken voor de vervaardiging van lichte goederen.

Hieronder volgen de beperkingen van gebouwen met meerdere verdiepingen:

(i) Deze huidige problemen in de zware-warenindustrieën.

(ii) Materiaalbehandeling kan relatief duur zijn voor volumineuze materialen vanwege de verticale overdracht tussen verdiepingen.

(iii) Natuurlijke verlichting in het midden van een gebouw met meerdere verdiepingen is vaak slecht.

(iv) Flexibiliteit wordt belemmerd in gebouwen met meerdere verdiepingen, omdat veranderingen in de breedte en lengte van een vloer meestal onmogelijk zijn, behalve op grondniveau.