Verschil tussen partnerschap en mede-eigendom

Partnerschap en mede-eigendom zijn twee verschillende dingen. Het eigendom van een woning door meer dan één persoon wordt mede-eigendom genoemd. Als twee broers gezamenlijk een eigendom kopen, is dit een geval van mede-eigendom. Het eigendom zal worden verwijderd met toestemming van alle mede-eigenaars. Alle inkomsten die voortkomen uit mede-eigendom worden gedeeld door alle mede-eigenaars.

Het onroerend goed wordt niet gekocht met het doel winst te maken. Als een gebouw wordt gekocht om het te verhuren, dan is het een geval van partnerschap en niet van mede-eigendom. In het mede-eigendom is er slechts een mede-eigendom zonder enig zakelijk motief. In partnerschap worden gezamenlijk eigendom en bedrijfsactiviteiten gecombineerd.

Verschil tussen partnerschap en mede-eigendom:

(i) Contract:

Partnerschap is gebaseerd op contractuele relaties tussen partners. Mede-eigendom kan door de wet zijn. Bij de dood van vader worden zonen mede-eigenaars van zijn eigendom. Anderzijds is partnerschap het resultaat van een overeenkomst.

(ii) Object:

Het doel van partnerschap is om zaken te doen en winst te maken. Mede-eigendom is niet bedoeld voor zakelijke doeleinden.

(iii) Overdracht van inkomsten:

Geen enkele partner kan zijn belang (aandeel) overdragen zonder de toestemming van alle andere partners. Een mede-eigenaar kan zijn belang op elk moment en zonder het te vragen van andere mede-eigenaars.

(iv) Relatie met het bureau:

Partners kunnen optreden als agenten van het bedrijf. Ze hebben de autoriteit geïmpliceerd om het bedrijf te binden aan hun daden. Er bestaat geen agentschapsrelatie in mede-eigendom. Elke mede-eigenaar is alleen verantwoordelijk voor zijn eigen daden.

(v) Afdeling van gezamenlijk eigendom:

Een mede-eigenaar kan de verdeling van eigendom eisen. Twee mede-eigenaars mogen een stuk land verdelen door een muur op het land te plaatsen. In partnerschap kan de verdeling van eigendom niet worden geëist. Een partner kan de betaling van zijn aandeel in het bedrijfsleven eisen door middel van contanten.

(vi) Recht van investering:

Als een partner wat geld uitgeeft voor het bedrijf, kan hij zijn vergoeding eisen. Aan de andere kant, als een mede-eigenaar geld uitgeeft voor de verbetering van onroerend goed, kan hij het niet claimen als een pandrecht op eigendom.

(vii) Act:

Partnerschap wordt gevormd op basis van de Partnerschapsakte van 1932, maar er is geen dergelijke handeling met betrekking tot mede-eigenaars.